Rekonstrukce nájemního bytu v Trutnově za rozumný rozpočet

Rekonstrukce nájemního bytu v Trutnově

Úspornější rekonstrukce nájemního bytu v Trutnově

Tahle realizace byla trochu jiná než běžná rekonstrukce pro vlastní bydlení. Šlo o starší byt určený převážně k pronájmu a cílem bylo byt oživit, opravit nejhorší části a držet náklady v rozumných mezích.

Trutnov rekonstrukce bytu nájemní byt malování renovace dveří renovace zárubní koupelna úsporná rekonstrukce

Ne všechno se měnilo za nové. Tam, kde to dávalo smysl, jsme původní prvky opravili a investovalo se hlavně do věcí, které měly na celý byt největší efekt.

Malování celého bytu a boj se zakouřenou kuchyní

Malovalo se prakticky v celém bytě.

Nejtěžší byla kuchyň, kde předchozí obyvatel dlouhodobě silně kouřil. Na stěnách byl usazený nikotin a dehet, který se při běžném přemalování stále vracel na povrch.

Podklad proto bylo potřeba důkladně připravit a ošetřit, aby se původní znečištění přes nový nátěr znovu neprokreslovalo.

U silně zakouřeného bytu někdy nestačí jen dvě vrstvy bílé. Pokud se podklad správně neošetří, skvrny a zápach se mohou přes nový nátěr znovu vracet.

Koupelna podle představ majitelky

Koupelna dostala kombinaci bílé a výrazně žluté barvy, kterou si vybrala paní majitelka.

U bytu určeného k pronájmu bychom osobně volili spíš neutrálnější odstíny, které osloví širší okruh lidí. Tady ale byla představa jasná, takže vznikl výrazný žlutý pás a stejným směrem se nesou i další prvky koupelny.

U nájemního bytu většinou doporučujeme neutrálnější základ. Výrazné barvy mohou někoho nadchnout, ale jiného zájemce naopak odradit.

Podlahy si řešil majitel

Podlahy nebyly součástí naší realizace. Jejich řešení si majitel zajišťoval samostatně.

My jsme se soustředili na koupelnu, malování a další opravy a dokončovací práce v bytě.

Dveře, zárubně a stará skříň dostaly druhou šanci

Aby se zbytečně neměnilo všechno za nové, opravovaly se také původní prvky bytu.

Zárubně se zapravovaly a natíraly, stejně tak původní dveře.

Na chodbě zůstala i starší vestavěná skříň, která se místo vybourání přebrousila a znovu natřela.

WC bez zbytečných zásahů

Samostatné WC bylo stále použitelné, takže se tam nedělala kompletní rekonstrukce.

Prostor se pouze opravil a vymaloval, čímž se podařilo další část rozpočtu udržet na uzdě.

Výsledek

Výsledkem je oživený byt připravený k dalšímu používání nebo pronájmu.

Ne všechno se měnilo za nové. Některé prvky se opravily, dveře a skříň dostaly nový nátěr, podlahy řešil majitel samostatně a největší změnou prošla koupelna a povrchy celého bytu.

A kuchyň, která byla kvůli kouření asi největší boj, je po dokončení zase normálně bílá místo nikotinově žluté.

U nájemního bytu nemusí být cílem luxus. Důležité je rozumně investovat tam, kde to má největší efekt, a funkční věci zbytečně nevyhazovat.
PH – rekonstrukce bez starostí. Pořádně, od základu.
Průběh rekonstrukce nájemního bytu v Trutnově
Kliknutím zvětšit

Řešíte rekonstrukci bytu k pronájmu?

Napište nám. Probereme, kde má smysl investovat, co lze zachovat a jak byt upravit tak, aby byl funkční a rozpočet zbytečně neutekl.

Nezávazně poptat realizaci